Как известно, любой житель страны, у которого есть в собственности недвижимость, может ее сдавать. И таким образом получать дополнительный доход. Чтобы делать это легально, нужно ежемесячно платить единый налог. Ставка этого налога для разных городов разная. Также размер налога зависит от вида аренды.

Возьмем, к примеру, Барановичи. Если человек сдает квартиру на длительное время в нашем городе, он должен каждый месяц платить 36 рублей налога. За каждую комнату. Если владелец сдает квартиру на сутки, налог составит 202 рубля. Вне зависимости от количества комнат.

Самые высокие ставки налогов в Минске и областных центрах. Но и цены на съемные квартиры там выше. Так в каких белорусских городах на сдаче жилья можно заработать больше?

Чтобы ответить на этот вопрос, фактически, достаточно от стоимости аренды жилья в разных городах вычесть ставку налога. И сравнить получившиеся суммы между собой.

Но для того, чтобы сравнение получилось максимально объективным, и жилье нужно выбирать похожее.

Мы смотрели однокомнатные квартиры, сдающиеся на длительный срок в центре города.

Жилье в Лиде сдавать выгоднее, чем в Барановичах

Прежде всего, сравним цены на аренду жилья в городах, где установлена такая же ставка налога, как в Барановичах. То есть 36 рублей в месяц за одну комнату. Всего таких городов 15. Это Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск.

Аренда самой дешевой квартиры в центре Барановичей обойдется примерно в 320 рублей в месяц. Следовательно, ежемесячный заработок владельца за вычетом налога в 36 рублей составит 284 рубля.

В Борисове снять квартиру в центре стоит минимум 379 рублей. Владеть жильем в этом городе выходит на 23 рубля выгоднее, чем в Барановичах.

А вот в Бобруйске, наоборот, цены на аренду по сравнению с Барановичами очень низкие. Самое дешевое жилье в центре можно снять всего за 205 рублей в месяц. Следовательно, и прибыль от сдачи жилья там будет едва ли не вдвое ниже, чем в Барановичах.

В Пинске цены на аренду жилья примерно такие же, как в Барановичах. Соответственно, сдавать квартиры в этих двух городах одинаково выгодно.

Дороже всего сдают жилье в Лиде и Молодечно. Цены на «однушки» в центре там стартуют от 474 и 458 рублей в месяц соответственно. Следовательно, и зарабатывают там владельцы недвижимости больше, чем в других городах из списка.

Самое дешевое жилье – в Жлобине и Мозыре. Его стают от 252 рублей в месяц.

Аренда в Витебске – почти как в Минске

В крупных городах – столице и областных центрах – ставки налога минимум в 2,5 раза выше, чем в райцентрах вроде Барановичей. Но и зарабатывать на сдаче квартир там можно в разы больше.

В Минске, чтобы сдавать «однушку», нужно ежемесячно платить 148 рублей налога. Снять самую дешевую квартиру в центре столице стоит примерно 885 рублей в месяц. Чистая прибыль от сдачи жилья внаем жилья в центре Минска получается 737 рублей в месяц. Для кого-то это целая зарплата!

В областных центрах и Минском районе налог на сдачу жилья составляет 91 рубль в месяц. Однако цены на аренду между городами разнятся. К примеру, снять однокомнатную квартиру в Гомеле стоит примерно 537 рублей в месяц. В то время как в Бресте такое жилье сдается за 664 рубля, а в Витебске – уже за 727. Получается, что, если человек сдает квартиру в Гомеле, он зарабатывает 446 рублей в месяц. В то время как владелец такого же жилья в Витебске получает 636 рублей.

Смотрите также: Грибы и ягоды принимают в заготовительных пунктах Барановичей. Сколько на них можно за работать?

Цены на скупаемые у физлиц драгметаллы изменятся в Беларуси

Девушке продали торт с наклейкой «скидка 50%» за полную стоимость. Ситуацию прокомментировал юрист

Заглавное фото предоставлено - Max Rahubovskiy