В Гомеле выявлено 2280 самозахватов земли. Что дальше?

До 31 августа 2025 года у белорусов есть возможность узаконить самовольные постройки и присвоенную землю. После этой даты все заборы, гаражи или сараи, построенные с нарушением законодательства, пойдут под снос, а участки, занятые без разрешения, придется привести в пригодное для использования по целевому назначению состояние за свой счет. В Гомельском горисполкоме рассказали, как много в областном центре нарушителей земельного законодательства и сколько из них уже обратились в госорганы за легализацией своих наделов.

Как сообщил начальник управления землеустройства горисполкома Александр Блатун, в ходе сплошной инвентаризации в Гомеле было выявлено 2280 самовольно занятых земельных участков. Почти половина из них находится в Железнодорожном районе (1059), меньше всего – в Центральном (203).

– Самое типичное нарушение – это частичный заступ строений или ограждений за границы легальных участков, таких фактов 1686. А одно из вопиющих – самовольное строительство на самовольно же занятых земельных участках. Подобных случаев 106, – озвучил цифры главный землеустроитель города.

При соблюдении определённых условий уже имеющиеся строения могут быть узаконены. Для этого они не должны существенно нарушать градостроительные нормы и мешать смежным землепользователям. Также нужно доказать, что сам факт занятия земельного участка случился до 1 сентября 2022 года.

По словам собеседника, всем нарушителям были направлены уведомления о возможности земельной амнистии, разъяснён порядок подачи документов. Ответная реакция поступила в 511 случаях – именно столько на 1 октября текущего года зарегистрировано заявлений о желании легализоваться.

Отказ получили 164 заявителя. В основном, по причине нарушения строительных и градостроительных норм и правил. Некоторые не смогли доказать факт строительства своего объекта до осени 2022 года.

– Отказывали и потому, что строение частично заходит в охранную зону залегания какой-либо трубы. Но если коммуникация проходит по незастроенному участку, он может быть легализован при условии безоговорочного предоставления доступа ремонтным бригадам. В любом случае, решение принимается комиссионно с участием балансодержателей инженерных сетей, – сделал акцент Александр Балтун.

Каждый случай индивидуален даже при общности первичных условий. Случаются и казусы. Так, в Центральном районе заявления о присоединении одного и того же участка к основному подали сразу два пользователя. При этом один из них уже устроил на «ничейной» земле выгреб канализации, а второй заступил на неё углом дома. Членам комиссии пришлось на месте решать, как поступить в этом случае, чтобы максимально удовлетворить обе стороны.

Легализация самовольно занятого участка предполагает внесение платы, которая зависит от кадастровой стоимости земли в конкретном районе. Для примера, в центре города 1 квадратный метр в кварталах усадебной застройки стоит около 30 рублей, в Новобелицком районе – 21. С недавнего времени заработал механизм рассрочки платежа.

ВАЖНО

Обращаться по поводу легализации самовольно занятого земельного участка следует в службу «одно окно» Гомельского горисполкома. Адрес: проспект Ленина, 32. Заявления рассматриваются коллегиально каждый четверг.

Cейчас читают: