Фото из открытых источников (иллюстративное)
Удивительно, но до сих пор некоторые автовладельцы прибегают к совсем «диким» формам купли-продажи автомобилей, например по копии паспорта, расписке или доверенности, пишет Автобизнес.
Продать или купить машину можно только одним способом: путем составления договора. Счет-справки уже ушли в историю, поэтому если вы увидите в руках продавца бланк данного документа, то держитесь от него подальше.
Обязательное соблюдение требований законодательства при купле-продаже автомобиля – это залог вашего спокойствия в последующем.
Основной документ, который регулирует правила совершения сделок с автомобилями, – это Указ Президента №504 «О мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (далее – Указ). Важным моментом является то обстоятельство, что договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации.
Статья 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
Способов регистрации договоров два: регистрация в ГАИ или нотариальное удостоверение. Тут, как говорится, выбор за вами. При сделке между физическими лицами договор составляется в трех экземплярах (продавцу, покупателю, регистрирующему органу). Регистрация договора осуществляется бесплатно.
Указом определен перечень условий, которые должны быть отражены в договоре между физическими лицами:
- сведения о сторонах сделки (ФИО, номер паспорта и идентификационный номер, дата выдачи документа, место регистрации гражданина);
- права и обязанности сторон;
- сведения о марке, модели, годе выпуска, VIN-номер;
- серия и номер техпаспорта; стоимость автомобиля;
- сроки и форма расчета;
- отсутствие/наличие запретов (залога, иных обременений);
- ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения договора.
Право собственности на транспортное средство приобретателя возникает, а право собственности лица, отчуждающего транспортное средство по договору, прекращается с момента:
- государственной регистрации договора;
- нотариального удостоверения договора или соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора (если в соответствии с договором момент возникновения права собственности у приобретателя транспортного средства не совпадает с моментом нотариального удостоверения договора);
- фактической передачи транспортного средства приобретателю, оформленной актом приема-передачи, – при заключении договора между физическим и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в простой письменной форме.
Если автомобиль приобретается в автохаусе (комиссионном магазине), то расчеты с продавцом осуществляются только в безналичной форме, при этом помимо договора купли-продажи составляется акт приема-передачи.
Постановлением Министерства внутренних дел Республики Беларусь №284 от 25 ноября 2022 года установлены примерные формы договоров. Если решили купить/продать машину, то обязательно с ними ознакомьтесь.
Важный момент: расчеты за автомобиль нужно производить только в белорусских рублях. Если цена машины определена в иностранной валюте, то в договоре нужно прописывать сумму в белорусских рублях по курсу Национального банка Беларуси на день сделки.
Если расчет осуществлен в иностранной валюте, то это нарушение, за которое для продавца могут наступить последствия.
Статья 12.1. Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Незаконные принятие иностранной валюты в качестве платежного средства, использование ценных бумаг в иностранной валюте
1. Незаконное принятие иностранной валюты в качестве платежного средства, а равно использование ценных бумаг в иностранной валюте с нарушением валютного законодательства влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от ста до двухсот базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации.
2. Те же действия, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, влекут наложение штрафа в размере от ста до двухсот базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – от ста пятидесяти до трехсот базовых величин с конфискацией предмета административного правонарушения или без конфискации.
Сроки и форма расчетов в договоре указываются обязательно, то есть прописывается момент, когда (дата, время) продавцу передаются деньги, а покупателю – машина. Тут может быть много споров, когда передавать деньги – перед подачей документов в окошко регистрации ГАИ или после. На ваш выбор, но в договоре этот момент обязательно укажите. Между физическими лицами расчет может производится как за наличные деньги, так и по безналу. Кому как удобнее.
Если при покупке машины вам предлагают оформить генеральную доверенность, то помните, что право собственности при этом к покупателю не переходит. «Продавец» просто доверяет машину другому лицу.
Не лишним будет сказать о «письмах счастья», которые будут приходить автовладельцу, ведь собственник при выдаче доверенности не меняется, и штрафы будут приходить тому, кто указан в техпаспорте.
Бывает и так, что автовладелец снял машину с учета для продажи, но продать не получилось. Помните, на «транзитах» машина может быть только до трех месяцев. По истечении этого срока автомобиль нужно поставить на учет в ГАИ на прежнего владельца (постановление Совмина №1849).
Если вы не понимаете смысла пунктов договора, который вам предлагают составить, или не разбираетесь в его юридических формулировках, то наилучшим способом обезопасить себя от проблем будет обращение за составлением договора к специалистам, которые находятся в самой ГАИ. Это платная услуга, но так надежнее.
И напоследок. В договоре купли-продажи указывается реальная стоимость автомобиля. Никого не слушайте, если вам говорят про налоги или иные причины указать стоимость ниже, – только реальная цена. Если возникнет спор, например судебный, речь будет идти о сумме, указанной в договоре. Обратное доказать будет весьма трудно.
