Недавно для белорусов ввели налог на квартиры. Аванс по нему нужно будет заплатить в 2022 году. Однако чиновники уже заговорили про изменение методики начисления, после чего этот налог на квартиры скорее всего вырастет.

Об этом сообщил Sputnik начальник главного управления налоговой политики и доходов бюджета Министерства финансов Беларуси Андрей Недоступ.

Как сейчас?
Напомним, в 2022 году власти ввели уплату налога на недвижимость за квартиры в многоквартирных домах. Он исчисляется, исходя из расчетной стоимости квадратного метра. Ставка налога для физлиц составит 0,1%.

На 2022 год в Налоговом кодексе указана следующая расчетная стоимость квадрата:

Так, стоимость квадрата в минском многоквартирном доме — 810 рублей. Получается, что в столице за двухкомнатную квартиру площадью, например, в 60 квадратных метров придется заплатить 48,6 рублей.

В 2022 году белорусы должны внести авансовый платеж в размере 50% от исчисленной суммы. Оставшуюся часть налога нужно будет доплатить в 2023 году.

Как хотят сделать и когда?

По словам Недоступа, «в перспективе планируется переход на исчисление налога на недвижимость от кадастровой [рыночной] стоимости имущества».

Сообщается, что сейчас Государственный комитет по имуществу подготовлен проект указа «О кадастровой оценке недвижимого имущества» — он находится на стадии согласования.

И согласно этому документу, предусматривается провести кадастровую оценку имущества белорусов до 31 декабря 2027 года.

«Переход на взимание налога на недвижимость с применением в качестве объекта налогообложения кадастровой (рыночной) стоимости имущества возможен не ранее 2028 года. При этом расходы бюджета на определение справедливой стоимости недвижимости составят около 80 млн рублей», — сказал чиновник.

Вырастет в 4 раза?

Так как кадастровой стоимости недвижимости еще нет, возьмем рыночную стоимость квадратного метра в Минске по данным сайта .

Так, квадратный метр двухкомнатной квартиры стоит 1293 доллара. Это 3310 бел.руб. за квадрат (по курсу Нацбанка 2,56 рубля за доллар на момент написания новости).

При ставке в 0,1% налог по рыночной стоимости может составить за 60 кв.м. 198,6 бел.рублей. Что в 4 раза больше, чем сейчас (198,6/48,6 = 4).