Новый торговый центр хотят построить в Бресте

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Строительство и обслуживание торгово-развлекательного центра в районе пересечения ул. Краснознаменной и ул. Сальникова в г. Бресте».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011
№ 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 14 по 28 ноября 2023 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство и обслуживание торгово-развлекательного центра в районе пересечения ул. Краснознаменной и ул. Сальникова в г. Бресте»можно с 14 по 28 ноября 2023 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство и обслуживание торгово-развлекательного центра в районе пересечения ул. Краснознаменной и ул. Сальникова в г. Бресте»состоится 17 ноября 2023 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00 с участием разработчиков проекта, а также представителей заинтересованных республиканских органов государственного управления.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3,
контактный тел. 21-03-65, 21-03-12).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ОАО «Полесьежилстрой» (224001 г. Брест, ул. Кижеватова, 60, тел./факс 57-22-57, е-адрес: office@pzs.by).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ОАО «Полесьежилстрой» (224001 г. Брест, ул. Кижеватова, 60, тел./факс 57-22-57, е-адрес: office@pzs.by).

Замечания и (или) предложения принимаются с 14 по 28 ноября 2023 года в электронном виде по адресу gradgik@gik.brest.by, либо в письменном виде - в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Строительство и обслуживание торгово-развлекательного центра в районе пересечения ул. Краснознаменной и ул. Сальникова в г. Бресте».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Дата опубликования извещения 9 ноября 2023 г.

Земельный участок, для которого разработана архитектурно-планировочная концепция, расположен в юго-западном микрорайоне № 3 г. Бреста, вблизи перекрестка ул. Красногвардейской и ул. Сальникова. С северной стороны рассматриваемая территория граничит с земельным участком, предоставленным для обслуживания объекта торгового назначения - гипермаркета «Евроопт», с западной стороны граничит с пешеходной аллеей. Земельный участок свободен от застройки. Размещение и функциональное назначение предусматриваемого концепцией объекта соответствует регламентам действующего проекта общего планирования «Генеральный план г. Бреста».

Целью проекта является возведение современного, компактного, торгово-развлекательного центра с созданием внутреннего дворового пространства, предусмотренного для отдыха, общения и развлечения не только жителей ближайших микрорайонов, но и для проведения досуга всех желающих.

Пятно застройки, а также этажность концептуального объекта сформированы конфигурацией земельного участка и расположенного поблизости гипермаркета «Евроопт».

На первом этаже планируется разместить объекты общественного питания (кафе, рестораны, бары вместимостью до 70 посадочных мест), а также специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы площадью около 300 м². На втором этаже размещается спортивный комплекс (фитнесс, тренажерный зал).

Доступ во внутреннее дворовое пространство организован с учетом сложившихся пешеходный связей, с перекрестка ул. Сальникова и ул. Краснознаменной, а также с пешеходной аллеи, проходящей с западной стороны. Во внутреннем дворике размещены зоны для отдыха взрослых и детей, сцена под открытым небом для проведения различных мероприятий: уличных выступлений, перфомансов и паблик-арта.

Парковочные места на 49 м/мест предусмотрены в серверной части земельного участка, отделяя объект общественного назначения от хозяйственной зоны и зоны загрузки гипермаркета «Евроопт».

Основная идея концепции - создание центра притяжения для жителей города, сочетающим в себе торговую и развлекательную функцию, как внутри, так и снаружи здания.

Архитектурно-планировочной концепцией предусмотрено выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

- вынос и прокладка инженерных сетей;

- строительство хозяйственной площадки и трансформаторной подстанции;

- устройство внутреннего дворика с индивидуальными малыми архитектурными формами и сценой;

- устройство входов в объекты общественного назначения с уровня земли без крылец и пандусов, а также с возможностью сквозного прохода через помещения;

- размещение необходимого количества парковочных мест;

- организация транспортных и пешеходных связей;

- озеленение свободной от застройки и дорожных покрытий территории.

Информация о регламентах использования территории:

— площадь земельного участка – 0,8326 га;

— коэффициент интенсивности застройки – не более 0,51;

— коэффициент застройки земельного участка – не более 0,26.

Технико-экономические показатели.