В период с июля по август в Греции наблюдался значительный рост покупок недвижимости индийскими инвесторами на 37%. Этот всплеск активности вызван желанием индийских покупателей получить постоянное место жительства в рамках программы "Золотая виза" в Греции до того, как 1 сентября вступили в силу существенные изменения в законодательстве.

Запущенная в 2013 году греческая программа "Золотая виза" предлагает вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость, что делает ее привлекательным вариантом для граждан, не являющихся гражданами ЕС. Первоначальный порог в 250 000 евро (2,2 кроры рупий) был одним из самых низких в Европе, что привлекло значительные инвестиции и способствовало росту рынка недвижимости Греции.

Однако резкий рост спроса привел к росту цен на недвижимость, особенно в таких востребованных районах, как Афины, Салоники, Миконос и Санторини. Чтобы решить эту проблему, правительство Греции повысило инвестиционный порог до 800 000 евро (около 7 крор рупий) для недвижимости в этих регионах с 1 сентября 2024 года.

Санджай Сачдев, директор по глобальному маркетингу Leptos Estates, отметил "беспрецедентный прилив" индийских покупателей жилья в последние месяцы. "Многие инвесторы приобретали объекты на стадии строительства со сроком сдачи от шести до двенадцати месяцев", - сказал Санджай Сачдев, согласно MoneyControl.

Многие инвестировали в объекты на стадии строительства со сроками завершения от шести до двенадцати месяцев. Компания Leptos Estates сообщила о распродаже своего доступного жилого фонда в Греции из-за этого резкого роста цен. С сентября 2024 года пересмотренная программа "Золотая виза" направлена на: - Сдерживание быстрого роста цен - Содействие справедливому развитию - Прямые инвестиции в менее насыщенные районы Привлекательность греческой программы "Золотая виза" для индийских инвесторов

- Греция предлагает привлекательную доходность от аренды в размере 3-5% в год, что делает инвестиции в недвижимость финансово выгодными.

- Стоимость недвижимости в Греции растет впечатляющими темпами - на 10% в годовом исчислении, причем значительный рост произошел после пандемии.

- Инвесторы получают доступ к высококачественному здравоохранению, образованию и возможность основывать бизнес в ЕС.

До изменения правил индийские инвесторы предпочитали приобретать недвижимость на популярных греческих островах, таких как Парос, Крит и Санторини.