Все больше и больше лондонцев покупают дома подальше от столицы, чтобы получить более выгодную цену за свои деньги.

Согласно отчету брокерской компании Hamptons International, в период с января по июнь среднестатистический житель Лондона, переезжающий из города, купил дом в рекордных 39 милях от города. Это на шесть миль больше, чем в 2019 году, и на 65% больше, чем у обычного покупателя в первый раз.

"Прошло четыре года после пандемии, и многие городские работники привыкли к новой обстановке, когда дело доходит до работы в офисе", - сказала Аниша Беверидж, руководитель отдела исследований в Хэмптоне. "Стремясь увеличить свой капитал, инвесторы продолжают переезжать из столицы на более дальние расстояния".

Британские домохозяйства сталкиваются с целым рядом финансовых проблем, вызванных повышением процентных ставок и снижением стоимости жизни. В то время как ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижаются с 15-летнего максимума, достигнутого в 2023 году, количество заложенных объектов недвижимости в Великобритании, переданных во владение, выросло на 8% во втором квартале этого года.

Более 25% семей, сменивших лондонский дом на другой за пределами столицы, в первом полугодии переехали более чем на 100 миль, что значительно превышает средний показатель в 17%, зафиксированный в период с 2015 по 2019 год. По словам Хэмптонса, в среднем лондонские выпускники продвигаются на 50% дальше, чем десять лет назад, а высокие транзакционные издержки сокращают количество более коротких и частых переездов.

В Гедлинге и Северном Сомерсете - двух местных органах власти, расположенных в Мидлендсе и Западной Англии соответственно, - число желающих покинуть Лондон в первой половине 2024 года увеличилось более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В период с января по июнь 48% людей, купивших жилье за пределами столицы, покинули Лондон.

Тем не менее, продолжительный рост числа покупателей, впервые покидающих Лондон, в первой половине года был ограничен, поскольку устойчивое снижение стоимости ипотеки и снижение цен на жилье стимулировали все больше потенциальных домовладельцев совершать покупки в столице. В отчете говорится, что первые покупатели приобрели рекордные 48% домов, проданных в Лондоне в период с января по июнь, по сравнению с 41% в 2023 году и 28% десять лет назад.

Более того, покупатели, впервые покидающие столицу, все чаще ищут более доступные по цене районы поближе к Лондону, а не переезжают дальше. Доля покупателей, впервые переезжающих из Лондона в сельскую местность, сократилась вдвое по сравнению с пиковыми 6% в 2020 году. 

"Снижение ипотечных платежей привело к тому, что стоимость покупки снизилась до уровня аренды, что принесло облегчение тем, кто ищет свой первый дом в столице", - сказали в Beveridge из Хэмптона. - Те, кто впервые покупает недвижимость с более глубокими карманами, снова обращают внимание на Лондон, предпочитая Клэпхем Кроули и Уэмбли Уикому".  

(За исключением заголовка, эта история не редактировалась сотрудниками NDTV и опубликована на синдицированном канале.)